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赵继康律师 赵继康 律师,男,汉族,法学硕士,中华全国律师协会、山东省律师协会会员,优秀青年律师。西南政法大学研究生,具有证券从业资格、基金从业资格。现为齐鲁律师事务所专职律师,山东省政府信访局值班律师,山东省委员会信访... 详细>>

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房产纠纷

农村的房子如何继承?

   

一、想要继承农村房子的条件

1、继承人户口在本村,属于本村村集体组织成员,而且本身符合申请宅基地使用的条件,父母的房屋是可以直接办理继承的。

2、如果继承人本身户口是在本村,是本村村集体组织成员,然而自己已经拥有宅基地和房屋的,父母的房屋是无法继承的,在父母亡故的情况下父母的宅基地是要村集体或者政府被收回的。

这里就涉及到宅基地被收回了宅基地上的房屋如何处理的问题,有两种选择:第一是子女可以将房屋卖给符合条件的人;第二种是子女如果不卖的话可以自己用,但是房屋不能进行翻新扩建等一系列建设性操作,等到房屋不能居住时,宅基地由村集体收回。

3、如果继承人户口已经不在本村,父母的房屋也是无法继承的,但是可以进行转卖或者再不进行建设的前提下使用到无法居住为止。

二、农村房子继承去哪办理

农村房子办理继承时要去房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更就可以了,要注意携带好相关证件材料。

 

三、农村房子继承如何办理

1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤。

2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

 

四、农村房子继承需要办理哪些手续

1、有效的证明

继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

2、房屋继承登记步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

3、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

4、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

 

农村房子的继承一方面继承人需要符合相关的条件,另一方面要到相关部门办理继承手续。希望小编整理的关于农村房子如何继承的内容可以给大家带来帮助哦。



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